В связи с вступлением в силу Федерального закона от 2 ноября 2013 года № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» у регионов появилась возможность вводить особый порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости отдельных видов объектов недвижимого имущества.
Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) новые правила налогообложения по кадастровой стоимости касаются коммерческой недвижимости: административно – деловых и торговых центров, нежилых помещений, в которых размещены офисы, объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Целью нововведения является приближение оценочной стоимости коммерческой недвижимости к ее рыночной стоимости.
Порядок исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости в отношении указанных объектов недвижимости будет применяться на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с 1 января 2015 года.
В соответствии с пунктом 8 статьи 378.2 Кодекса постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04.04.2014г. № 118 – п определен состав сведений, подлежащих включению в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость ( далее – Перечень).
Постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 11 апреля 2014 года № 42 «Об исполнительном органе государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, уполномоченном на осуществление отдельных полномочий в целях реализации статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации» уполномоченным органом по формированию Перечня определен Департамент финансов Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
В соответствии с пунктом 2 статьи 378.2 Кодекса соответствующие изменения в Закон Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 29.11.2010 года № 190-оз «О налоге на имущество организаций» будут внесены не позднее 31 октября 2014 года. После принятия указанного закона переход к определению налоговой базы как среднегодовой стоимости в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень, не допускается.
Согласно Федеральному закону от 2 апреля 2014 года № 52 – ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» организации, которые применяют упрощенную систему налогообложения, систему в виде единого налога на вмененный доход, не освобождаются от уплаты налога на имущество организацийв отношении тех объектов недвижимого имущества налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.
Собственники объектов недвижимого имущества, включенного в Перечень, могут самостоятельно получить информацию о кадастровой стоимости таких объектов, воспользовавшись электронными услугами, представленными на сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
Исправление выявленных технических ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок) в документах, содержащих информацию об объектах кадастрового учета, включенных в Перечень, производится в следующем порядке:
В Управление Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра» собственник обращается для урегулирования следующих ситуаций в отношении объектов недвижимого имущества, включенных в Перечень:
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью объекта недвижимого имущества, утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 24 декабря 2012 года № 549-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», собственник недвижимого имущества вправе ее оспорить в судебном порядке.
Контактное лицо по вопросам ведения кадастра: начальник отдела обеспечения ведения кадастра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре Фоминцева Ирина Викторовна, телефон 8-/3467-37-17-09.
Приложение: Загрузить